福建省8部委發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》。

一、主要內(nèi)容有6點(diǎn)：

1、 強(qiáng)調(diào)要加大房地產(chǎn)市場秩序整治力度，聚焦群眾的難點(diǎn)和痛點(diǎn)。

2、 對違規(guī)行為要在門戶網(wǎng)站，公眾號平臺(tái)等曝光。

3、 對房地產(chǎn)市場、租賃市場、物業(yè)管理專項(xiàng)整治。這個(gè)下面再詳細(xì)說，今年先施行房地產(chǎn)開發(fā)專項(xiàng)整治，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管，整肅房地產(chǎn)交易秩序，嚴(yán)懲捆綁車位等違規(guī)行為。

4、 建立工作機(jī)制，成立專班，專人跟進(jìn)工作。

5、 完善公眾監(jiān)督機(jī)制，推動(dòng)實(shí)施社會(huì)檢查員和暗訪機(jī)制。這點(diǎn)就不得了了，明顯更有效，亂來，就可能很快被舉報(bào)。

6、 主管部門每月，每季度要報(bào)送工作臺(tái)賬。這也促進(jìn)群眾有難點(diǎn)和痛點(diǎn)必須要盡力去解決。

二、另外，重點(diǎn)整治清單有很多細(xì)項(xiàng)，重點(diǎn)來講3點(diǎn)：

1、 房地產(chǎn)開發(fā)

未按期、按質(zhì)量交付的。記錄企業(yè)信用檔案，公開曝光，并引導(dǎo)購房者通過民事途徑追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。這點(diǎn)也算是對購房者有進(jìn)一步的保障。避免開發(fā)企業(yè)高價(jià)拿地，不保質(zhì)量的問題。

2、 房地產(chǎn)買賣

對于房地產(chǎn)營銷、從業(yè)人員、自媒體等散布不實(shí)信息、哄抬物價(jià)、炒作學(xué)區(qū)等行為，可參照“深房里”事件查處。這應(yīng)該算是一種市場規(guī)劃行為吧，市場越有序，就會(huì)越透明，避免炒房行為。

3、 物業(yè)

對于沒有公開標(biāo)準(zhǔn)的包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支情況、維修資金使用情況、侵占業(yè)主共有收益等的行為，記錄企業(yè)檔案，曝光處理。超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按價(jià)格法處理。物業(yè)不作為、不公開、不透明是很多小區(qū)的詬病。以前很多監(jiān)管不到，現(xiàn)在有明文規(guī)定，小區(qū)業(yè)主也可以作為監(jiān)察人，仍然不作為的，現(xiàn)在有法可依。

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關(guān)注余少買房少吃虧。