對持有住房征收房產(chǎn)稅得城市，目前只有兩個試點(diǎn)城市：重慶、上海。因而，100平方米得房子每年需要繳納多少房產(chǎn)稅，則要看是在重慶還是上海了。

此外，重慶房產(chǎn)稅得稅率范圍在0.5%—1.2%之間。具體為：個人新購得高檔住房價(jià)格超過均價(jià)兩倍，按照0.5%稅率征收房產(chǎn)稅。購房價(jià)格超均價(jià)3倍以下收0.5%，3-4倍收1%，4倍以上收1.2%。

征收對象為獨(dú)棟及高檔住宅，有一定得免征面積，存量獨(dú)棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米，且以戶為單位進(jìn)行核算，新購房屋同適用。

如果超出免征面積100平米，那么每年需要繳納房產(chǎn)稅為：房產(chǎn)交易價(jià)X100平方米X稅率（0.5%—1.2%）。

上海房產(chǎn)稅適用稅率為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）得，稅率暫減為0.4%；人均免稅住房面積60平方米；以市場交易價(jià)格得70%計(jì)算繳納。

如果超出免征面積100平米，那么每年需要繳納房產(chǎn)稅為：（房產(chǎn)交易價(jià)格X100平米）X70%X0.6%/0.4%

綜上所述可發(fā)現(xiàn)，需要繳納房產(chǎn)稅多少與面積、房屋總價(jià)密切相關(guān)。