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11月1日起我市開(kāi)始啟動(dòng)集中供暖工作，可有一件事讓家住人民東路陽(yáng)光東尚名筑小區(qū)得張女士感到不解。

張女士家中暖氣不熱，聯(lián)系熱力公司前去維修，可工人師傅上門(mén)查看后發(fā)現(xiàn)是通往張女士家供熱管道得溫控閥門(mén)壞了，并告知需要業(yè)主自費(fèi)維修。張女士認(rèn)為，溫控閥門(mén)在樓道，自己平時(shí)沒(méi)動(dòng)過(guò)，壞了理應(yīng)由熱力公司來(lái)維修。

熱力閥門(mén)產(chǎn)權(quán)究竟如何劃分？感謝向中電洲際公司供熱七分部武站長(zhǎng)具體了解。

通俗點(diǎn)來(lái)說(shuō)，目前我們能看到得閥門(mén)一般有兩個(gè)，一個(gè)是鎖控閥門(mén)，一個(gè)是溫控閥門(mén)。按照《邯鄲市供熱管理?xiàng)l例》規(guī)定，鎖控閥門(mén)到熱力主管道部分歸屬熱力公司負(fù)責(zé)維護(hù)，鎖控閥門(mén)之后到業(yè)主家熱力設(shè)施部分歸業(yè)主維護(hù)。張女士家遇到得情況是鎖控閥門(mén)后通往她家方向得溫控閥門(mén)壞了，這種情況下應(yīng)由用戶(hù)自行維修。

據(jù)了解，按照有關(guān)規(guī)定新交付使用得房屋有5年質(zhì)量保修期，這是否也包括供暖設(shè)施呢？

感謝查閱到China建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，其中第七條規(guī)定說(shuō)到，在正常使用條件下，房屋建筑工程得蕞低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求得衛(wèi)生間、房間和外墻面得防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。第八條規(guī)定，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

可讓張女士弄不明白得是，她去年剛?cè)胱。衲晔堑诙€(gè)采暖期，不應(yīng)由物業(yè)或開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)維修么？

感謝到該小區(qū)物業(yè)邯鄲市金易達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司客服助理林女士 。

原來(lái)，該小區(qū)2019年交房，已過(guò)兩個(gè)采暖期，熱力閥門(mén)損壞確實(shí)需業(yè)主自費(fèi)維修。目前物業(yè)已與業(yè)主達(dá)成協(xié)商意見(jiàn)，業(yè)主承擔(dān)閥門(mén)費(fèi)50元，物業(yè)安排維修工人幫助安裝。

目前張女士家得暖氣溫度已經(jīng)恢復(fù)正常。