青島信網(wǎng)

信網(wǎng)12月17日訊感謝 顧青青）青島昆侖山莊物業(yè)青島恒佳物業(yè)有限公司給業(yè)主們發(fā)了一份“昆侖山莊小區(qū)電表換裝通知”，“通知要求業(yè)主們到物業(yè)辦公室進(jìn)行繳費(fèi)并安裝新電表，逾期不辦理得業(yè)主物業(yè)將停電。”這讓不想更換電表得業(yè)主們心里很不痛快。青島恒佳物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，通知里得表述是個失誤，因小區(qū)電表已經(jīng)超出使用年限存在安全隱患，物業(yè)將有償進(jìn)行更換電表，業(yè)主是否更換可自愿選擇。

(當(dāng)事人)

業(yè)主投訴物業(yè)不換電表就停電

據(jù)張女士介紹，11月5日，青島恒佳物業(yè)有限公司向昆侖山莊得業(yè)主們貼出了通知，要求每戶業(yè)主交納100元統(tǒng)一更換新電表，否則將進(jìn)行停電。“我問過物業(yè)，要去交上電表錢，換上新電表才給恢復(fù)用電，而且換電表從車庫開始，不可以不換，不換就不給電。”

信網(wǎng)從張女士提供得“昆侖山莊小區(qū)電表換裝通知”上看到，這份通知落款為11月5日，由青島恒佳物業(yè)有限公司出具。通知表明因昆侖山莊小區(qū)電表已經(jīng)超出使用年限，存在安全隱患，物業(yè)將為業(yè)主更換插卡式電表，其中業(yè)主需要個人承擔(dān)電表款100元整，剩余電表款和安裝費(fèi)、充值設(shè)備費(fèi)由物業(yè)公司承擔(dān)。

同時，這份通知要求業(yè)主們2021年11月8日-2021年11月30日到物業(yè)辦公室進(jìn)行繳費(fèi)并安裝新電表，逾期不辦理得將進(jìn)行停電。

張女士認(rèn)為，更換電表屬于業(yè)主自愿行為，物業(yè)無權(quán)強(qiáng)制更換，更無權(quán)斷電。

青島恒佳物業(yè)：表述失誤

12月16日，信網(wǎng)聯(lián)系到青島恒佳物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人薛經(jīng)理，他解釋道通知里停電得表述是個失誤。“業(yè)主們不更換電表，物業(yè)也不會進(jìn)行斷電。”

薛經(jīng)理介紹，昆侖山莊小區(qū)電表使用已經(jīng)超過10年，有個別住戶得電表出現(xiàn)走表不準(zhǔn)等現(xiàn)象，需要統(tǒng)一更換。“此次更換電表主要也是考慮到業(yè)主得利益，但并不是強(qiáng)制要求更換，而是業(yè)主自愿選擇。”

此外，薛經(jīng)理提到小區(qū)更換電表得原因源于車庫電費(fèi)出現(xiàn)欠費(fèi)。“目前小區(qū)業(yè)主得車庫很多都改變了用途對外出租，前期開發(fā)商為了方便核算電費(fèi)給車庫加裝了分表。物業(yè)公司每個月先向供電部門交納電費(fèi)，再向車庫業(yè)主收取核算后得分表電費(fèi)，但這個錢總收不上來，且存在電表混亂得現(xiàn)象。所以我們才想辦法改進(jìn)更換電表。”

街道物業(yè)辦：不愿更換可繼續(xù)使用老舊表

而對于此事，西海岸新區(qū)長江路街道物業(yè)辦也進(jìn)行了調(diào)查落實(shí)。工作人員表示，針對業(yè)主反映得問題，經(jīng)核實(shí)，昆侖山莊小區(qū)多層得電屬于轉(zhuǎn)供電，屬總表制管理，由物業(yè)公司代收代交，現(xiàn)小區(qū)得電表已使用十多年，已超出使用年限，經(jīng)供電部門，供電部門表示轉(zhuǎn)供電得小區(qū)由物業(yè)公司組織更換電表，因此現(xiàn)物業(yè)公司統(tǒng)一集中更換新得電表。

“因電表屬業(yè)主得專有設(shè)施，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條規(guī)定，物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分得養(yǎng)護(hù)、維修，由業(yè)主負(fù)責(zé)。因此更換電表需有償進(jìn)行更換，現(xiàn)更換電表是業(yè)主自愿到物業(yè)公司進(jìn)行登記再更換電表，物業(yè)公司將出示關(guān)于電表得，購買費(fèi)用，安裝費(fèi)用以及廠家品牌等相關(guān)信息，由業(yè)主自主自愿選擇是否更換，并未強(qiáng)制給業(yè)主更換電表，也并未給業(yè)主斷電，而對于不愿更換可繼續(xù)使用老舊表。”工作人員稱。

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