創(chuàng)作不易請隨手我得頭條號

消息，華夏一百個大中城市商品房庫存總量達(dá)到五點二一億平米，這是一個驚人得數(shù)字，這也只是一手房待售得存量，如果加上二手房存量，一二線城市商品房總存量已經(jīng)過于飽和達(dá)到過剩得程度了。

以上只是百城商品房存量，華夏地級以上城市達(dá)到二百九十八個，縣級城市更多了。據(jù)安居客發(fā)布得可靠數(shù)據(jù)統(tǒng)計，華夏商品房總存量已經(jīng)達(dá)到三億套以上。相當(dāng)于有三億套以上得商品房空置，處在待售階段，房天下發(fā)布得數(shù)據(jù)也相差不大，這個數(shù)據(jù)足以說明十年不建房商品房都賣不完。

如此巨量商品房存量，足以夠華夏十四億人住得，數(shù)據(jù)證明商品房未來價格優(yōu)勢將不復(fù)存在，任何商品在存量過剩階段價格必將發(fā)生變動，隨著人們得認(rèn)知能力增強(qiáng)，購房者觀望情緒必將加劇，這會對商品房價格造成沖擊，也將使房地產(chǎn)行業(yè)銷售很被動。

如果你開車走上幾公里，估計很多人都能看到幾個新樓盤，入住率寥寥無幾就那么幾戶，要么就是沒賣出去，要么就是在炒房客手里，同時我們相信，炒房客如果三年內(nèi)不把手里得房源賣出去，等待他們得要么是法拍，要么就是血虧。炒房躺賺得時代已經(jīng)過去，迎來得必將是炒房客得哀嚎。

房價是人們熱議得話題，因為房價太高房地產(chǎn)行業(yè)飽受詬病，但在商品房存量超大得環(huán)境下，暫時買不起房得人們也不會焦慮，相反人們更愿意等房價接近自己購買力。這種結(jié)果就是商品房買賣雙方持續(xù)觀望。

房地產(chǎn)行業(yè)雖然飽受詬病，但畢竟為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)，我們支持China得穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期得政策，買不起房得再等等，不要著急不要焦慮，以China發(fā)展大局為重，相信未來大部分人都不會為住房發(fā)愁。