原標(biāo)題：首創(chuàng)置業(yè)出售青劍湖地塊、北京棚改項(xiàng)目部分權(quán)益，“變現(xiàn)”超20億元 來(lái)源：資本邦

12月27日，資本邦獲悉，首創(chuàng)置業(yè)(02868.HK)發(fā)布公告稱，眾置鼎福(為公司的全資附屬公司)、農(nóng)銀投資及北京鎏金訂立協(xié)議，農(nóng)銀投資有條件同意向北京鎏金增資10億元，該筆款項(xiàng)專項(xiàng)用于償還北京鎏金的金融負(fù)債。于增資事項(xiàng)完成后，北京鎏金將由眾置鼎福及農(nóng)銀投資分別持有65.88%及34.12%股權(quán)，北京鎏金仍為公司的附屬公司。

根據(jù)該協(xié)議，眾置鼎福向農(nóng)銀投資承諾，北京鎏金每年度年末未分配利潤(rùn)(包括累計(jì)未分配利潤(rùn))應(yīng)不少于1.91億元。北京鎏金為中國(guó)北京市石景山區(qū)西黃村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體，該項(xiàng)目總用地面積為52.15萬(wàn)平方米，改造內(nèi)容包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的征地、拆遷、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、回遷安置房建設(shè)。北京鎏金于2017年度及2018年度分別虧損627.4萬(wàn)元及579.1萬(wàn)元。

同時(shí)，首創(chuàng)置業(yè)公告稱， 首金新創(chuàng)(公司的間接全資附屬公司)、該基金及標(biāo)的公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，首金新創(chuàng)同意向該基金轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司94%的股權(quán)，代價(jià)為10.66億元。標(biāo)的公司為首金元?jiǎng)?chuàng)(天津)置業(yè)發(fā)展有限公司，于項(xiàng)目公司(蘇州泓昶置業(yè)有限公司)擁有51%股權(quán)。而項(xiàng)目公司持有青劍湖地塊，用作住宅開發(fā)。

據(jù)資本邦了解，青劍湖地塊位于中國(guó)江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)北部青劍湖區(qū)，其占地面積約為7.18萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約為16.2萬(wàn)平方米。青劍湖地塊用于發(fā)展住宅物業(yè)，于本公告日期，青劍湖地塊已取得施工許可證，正在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。于該交易完成后，標(biāo)的公司將由該基金及首金新創(chuàng)分別擁有94%及6%股權(quán)。集團(tuán)自該交易所得款項(xiàng)將用于集團(tuán)的一般運(yùn)營(yíng)資金。

首創(chuàng)置業(yè)稱，該次交易將為青劍湖地塊的發(fā)展帶來(lái)外部資本資源，而集團(tuán)仍將保持部分于青劍湖地塊的間接權(quán)益，以分享發(fā)展該項(xiàng)目的潛在收益，同時(shí)通過該交易可提前收回投資資金，加快集團(tuán)投入資金周轉(zhuǎn)效率。

圖片來(lái)源：123RF

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