我國民法典婚姻家庭編規(guī)定了夫妻婚前和婚內(nèi)財產(chǎn)規(guī)定了三種制度：法定共同制、約定財產(chǎn)制和個人特有財產(chǎn)制，就是為了區(qū)分哪些財產(chǎn)屬于個人所有，哪些又該歸屬于夫妻共同所有。但有些財產(chǎn)的取得可能跨越了婚前、婚內(nèi)和離婚后的不同時間階段，比如一方婚前購買的房屋，在婚后出租該房屋所取得的租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？一方婚前享有債權，債務人在婚內(nèi)才償還的錢是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

通過研讀法條及多個案例，我發(fā)現(xiàn)了一個公式，可以用來判斷一筆財產(chǎn)到底屬于夫妻一方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)=財產(chǎn)權利的獲得是在婚姻關系存續(xù)期間完成+財產(chǎn)權利的獲得是基于夫妻一方或雙方的勞動。

當然，上述財產(chǎn)的屬性判斷是在夫妻無約定的情況下，如果夫妻對婚前或婚內(nèi)財產(chǎn)另行約定了，財產(chǎn)的歸屬一般從其約定，畢竟兩口子都商量好的事情，法律也不好介入。

下面就來套公式看看下面幾種不同形式的財產(chǎn)到底該歸屬于誰吧？

①一方婚前購買的房屋，在婚后出租該房屋所取得的租金

房屋租金屬于法定孳息，也有觀點認為經(jīng)營性收益。因此實踐中，不同法院對于婚后出租一方婚前購買的房屋獲得的租金，既有認定為夫妻共同財產(chǎn)的，也有認定為個人財產(chǎn)的。如果房屋租賃合同是在婚前簽訂的，另一方未能證明為租金的收益作出貢獻，一般認定為個人財產(chǎn)。所以，嫁給家有幾棟樓的幸運兒，為了把租金裝進自己的口袋，邁動腿，去收租吧。

②一方婚前享有債權，債務人在婚內(nèi)才償還的錢

因為債權的形成時間在婚前，償還債務是債務人所必須履行的法定義務，夫妻另一方并未就該債權的獲得付出勞動，因此即使夫妻雙方婚后共同為討債努力，所要回來的錢也應屬于債權人配偶。

同理，如果夫妻一方在婚內(nèi)以共同財產(chǎn)出借給他人，他人在夫妻離婚后償還給一方的，另一方可要求分割該財產(chǎn)。

③一方婚前在銀行存款一億，婚內(nèi)所產(chǎn)生的利息

雖然我也不知道一億的存款每天會產(chǎn)生多少利息，但每天靠利息估計就可以過上普通人所夢想的驕奢淫逸的生活了。因為銀行存款利息的產(chǎn)生是銀行根據(jù)規(guī)定向貨幣持有者支付的報酬，并不以貨幣持有者付出勞動、管理為前提，因此婚內(nèi)獲得的利息也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

④一方婚前購買的股票，產(chǎn)生的收益

如果夫妻一方或雙方對該股票在婚內(nèi)進行了操作，因股票的買入賣出屬于投資行為，因此所產(chǎn)生的財產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，那如果炒股賠了，虧損的部分是否屬于夫妻共同債務呢？答案是否定的，財產(chǎn)的分割是以現(xiàn)存的財產(chǎn)為基礎，已經(jīng)損耗、滅失的財產(chǎn)不在分割之列。如果婚前購買的股票，如購買的內(nèi)部職工股五年內(nèi)不得轉讓，因其未進行操作，即使該職工股隨著企業(yè)成長而增值，該增值部分也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

⑤一方父母婚前死亡，婚后才繼承的遺產(chǎn)

因繼承是從被繼承人死亡時開始，也就是說子女享有的繼承權所對應的遺產(chǎn)在父母死亡時既已確定，該遺產(chǎn)雖然在婚內(nèi)才分割，但并不影響其認定為一方個人財產(chǎn)。

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