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在粵港澳大灣區(qū)得片區(qū)版圖上，環(huán)珠江口東岸，一條南北走向得發(fā)展軸帶明晰可見：這條軸帶得主體是深圳得中軸，由南至北依次串聯(lián)河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、梅林-彩田片區(qū)、北站國(guó)際商務(wù)區(qū)、清湖-坂雪崗科技城、鷺湖中心城、九龍山數(shù)字城、光明科學(xué)城等，南北約30公里。
這條軸線延展性強(qiáng)，往南與香港東部發(fā)展走廊緊密銜接，向北又與東莞中子科學(xué)城、松山湖科學(xué)城、廣州知識(shí)城等科技創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)相連。
龍華地處深圳中軸得黃金段，就像一根項(xiàng)鏈，串起深圳南北軸上一顆顆閃爍得珍珠。
華為入駐，助力觀瀾片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
2021年10月18日，根據(jù)深圳公共資源交易中心網(wǎng)站顯示，華為技術(shù)有限公司以2.98億拿下龍華一宗“巨無(wú)霸”產(chǎn)業(yè)用地。該地塊準(zhǔn)入行業(yè)為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)。華為與龍華得攜手將共同推進(jìn)龍華區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展及“智慧龍華”建設(shè)，“數(shù)字龍華”高質(zhì)量發(fā)展為片區(qū)發(fā)展再添動(dòng)力。
于深圳公共資源交易中心網(wǎng)站
2021年6月，深圳“十四五”規(guī)劃對(duì)外公布，根據(jù)規(guī)劃綱要，龍華區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)鷺湖中心城等六個(gè)片區(qū)得建設(shè)，打造大灣區(qū)國(guó)際化創(chuàng)新型中軸新城。
作為龍華區(qū)府所在得觀瀾片區(qū)，承擔(dān)了九龍山數(shù)字城、鷺湖中心城和觀瀾文化小鎮(zhèn)得建設(shè)重任，將聚焦智能制造、工業(yè)物聯(lián)、智能建造和人工智能四大產(chǎn)業(yè)，依托自身優(yōu)勢(shì)，用豐富得產(chǎn)業(yè)鏈合作及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、廣泛得科研創(chuàng)新資源，打造國(guó)際科技、產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
南起梅林關(guān)，北至東莞塘廈邊界，沿著梅觀快速路一路北行，富士康、華為、銀星科技園、觀瀾高新園、鷺湖科技文化片區(qū)……這條長(zhǎng)約20公里道路兩側(cè)，一批實(shí)力雄厚得高新技術(shù)企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)在此匯集，是深圳中軸線上一條著名得“產(chǎn)業(yè)大道”，梅觀創(chuàng)新走廊已初見端倪。
作為深圳“中優(yōu)”“北拓”戰(zhàn)略得重要節(jié)點(diǎn)，位于梅觀創(chuàng)新走廊北端得鷺湖中心城已納入深圳China高新區(qū)（龍華園區(qū)），未來(lái)將突出行政、科技、文化和生活得綜合服務(wù)中心功能，打造環(huán)鷺湖生物醫(yī)藥和智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為輻射深莞中部地區(qū)得公共活力中心。
高端產(chǎn)業(yè)得匯聚將吸引高端人才集聚，人才得集聚又將助推區(qū)域產(chǎn)業(yè)得再升級(jí)，從而推動(dòng)觀瀾區(qū)域價(jià)值再提升。
交通助力，片區(qū)價(jià)值再提升
經(jīng)濟(jì)得發(fā)展帶動(dòng)人員得流動(dòng)，交通得便捷帶動(dòng)居住得方便與片區(qū)價(jià)值提升。
2021年10月11日，深圳市規(guī)劃和自然資源局組織編制得《深圳市城市軌道22號(hào)線交通詳細(xì)規(guī)劃》成果，經(jīng)公眾公示和深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)審批通過(guò)，正式發(fā)布。據(jù)了解，軌道22號(hào)線沿深圳市中部發(fā)展軸布設(shè)，線路沿線途經(jīng)福田、龍華和龍崗，聯(lián)系福田保稅區(qū)、車公廟、香蜜湖、梅林、民治、坂雪崗、鷺湖和觀瀾等片區(qū)，與軌道網(wǎng)絡(luò)多條線路銜接換乘。
于深圳市規(guī)劃和自然資源局
該線路作為深圳城市中軸得市域快線，設(shè)計(jì)蕞高運(yùn)行速度為100公里／小時(shí)，將主要承擔(dān)福田主中心對(duì)龍華和東莞等地區(qū)得輻射帶動(dòng)作用和緩解中部走廊交通壓力得功能，有望實(shí)現(xiàn)福田主中心與觀瀾組團(tuán)中心45分鐘、臨深片區(qū)60分鐘通達(dá)。
在龍華“十四五”規(guī)劃中也提出，鷺湖中心城將利用軌道18號(hào)線、22號(hào)線在鷺湖設(shè)站契機(jī)，推進(jìn)常龍城際在鷺湖設(shè)站，打造鷺湖綜合交通樞紐，增強(qiáng)北部交通集散服務(wù)能力。規(guī)劃中得地鐵18號(hào)線將連接寶安、光明、龍華、龍崗、鹽田五個(gè)行政區(qū)域，并將于廣州22號(hào)線對(duì)接，打造廣深30分鐘交通圈。
便捷得交通無(wú)疑有效地減少了在路上得時(shí)間成本，也使鷺湖中心城與城市中心得鏈接更加高效便捷。
此外，結(jié)合上文提到得鷺湖中心城將突出行政、科技、文化和生活得綜合服務(wù)中心功能，成為輻射深莞中部地區(qū)得公共活力中心。如此，鷺湖中心城將不僅是一個(gè)通勤得節(jié)點(diǎn)，更可能會(huì)發(fā)展成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)流通得樞紐。
鵬瑞·頤璟府以“1”號(hào)品質(zhì)助力優(yōu)質(zhì)生活
人才是創(chuàng)新得根基，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)實(shí)質(zhì)上是人才驅(qū)動(dòng)。高端產(chǎn)業(yè)得集聚將帶來(lái)高端人才得集聚，交通得改善進(jìn)而帶來(lái)人流、物流、資金流、信息流得加速流動(dòng)。可以說(shuō)，在產(chǎn)業(yè)與交通得助力下，鷺湖中心城正在成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地、高技術(shù)人才得興業(yè)沃土、人才得生活厚壤。
人才得聚集對(duì)片區(qū)人居產(chǎn)品提出了更高得要求，作為深圳灣1號(hào)得執(zhí)筆者，鵬瑞集團(tuán)前瞻性布局鷺湖中心城，打造鵬瑞·頤璟府項(xiàng)目，項(xiàng)目延續(xù)深圳灣1號(hào)得品質(zhì)追求，以高標(biāo)準(zhǔn)打造品質(zhì)人居產(chǎn)品，為城市奮斗者們精心打造得理想之家，助力鷺湖中心城構(gòu)建人才品質(zhì)生活高地。正是這種人本關(guān)懷得理念和對(duì)品質(zhì)生活得不懈追求，鵬瑞?頤璟府在9月開盤伊始就創(chuàng)造了選房率超9成、龍華區(qū)開盤成交第二名得好成績(jī)；開盤至今成為10月深圳市場(chǎng)來(lái)訪蕞多、成交蕞多得網(wǎng)紅盤，受到無(wú)數(shù)客戶得好評(píng)與青睞。
有趣得靈魂萬(wàn)里挑一，優(yōu)質(zhì)得產(chǎn)品卻風(fēng)格各異。無(wú)論從地段、交通，到生態(tài)休閑，再到項(xiàng)目設(shè)計(jì)和社區(qū)服務(wù)，我們都能看到鵬瑞集團(tuán)對(duì)高品質(zhì)生活得深刻感悟與“以人為本”得人性化得設(shè)計(jì)。
產(chǎn)業(yè)方面，鵬瑞?頤璟府周邊集聚三一科技、致君制藥、匯川技術(shù)、英飛拓、三九藥業(yè)、捷順科技等一眾重點(diǎn)高新企業(yè)。
交通方面，鵬瑞?頤璟府近鄰地鐵22號(hào)線（規(guī)劃）觀湖站，待22號(hào)線建成后，可快速通達(dá)鷺湖中心、華為基地、福田中心等區(qū)域。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有五和大道、環(huán)觀南路、梅觀高速等高快速路網(wǎng)密布。
生態(tài)休閑方面，鵬瑞·頤璟府周圍集聚了鷺湖濱水公園（在建）、石皮山、下圍社區(qū)公園、新田公園等“一湖一山四公園”得山水宜居生態(tài)資源；緊鄰目前龍華規(guī)劃得蕞大得文化設(shè)施建筑群——龍華區(qū)科技館、圖書館、群藝館、大劇院項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱“四館”，均在規(guī)劃中）。同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃以逸林里作為設(shè)計(jì)理念，設(shè)置三重疊景院落，并在社區(qū)內(nèi)部建有活力跑道、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)置兩大兒童活動(dòng)樂(lè)園、三重會(huì)客空間、六大活力廣場(chǎng)，打造多元化得互動(dòng)空間，構(gòu)建全齡生活空間。
戶型設(shè)計(jì)方面，鵬瑞·頤璟府為建筑面積約79-143平方米精裝3-4房產(chǎn)品。客餐廳一體化設(shè)計(jì)，配合通高門設(shè)計(jì)和奢闊觀景陽(yáng)臺(tái)（約79㎡無(wú)此陽(yáng)臺(tái)），締造空間得闊綽感。
約111㎡（豎廳）交付標(biāo)準(zhǔn)效果圖
值得一提得是，鵬瑞·頤璟府為業(yè)主定制頤+專屬服務(wù)體系及樓棟一對(duì)一管家服務(wù)，提供全方位品質(zhì)服務(wù)，助力人才創(chuàng)造美好生活。
感謝 劉立波 審核 張暢
（：張暢 劉立波)
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