“云求助”收到了來自成都新尚尚院多位業(yè)主，稱業(yè)主購買得房屋停工近一年，不能如期交房，還耽誤了孩子上學(xué)報名得時間。為此，600多位業(yè)主頗為惱怒。
與此同時，關(guān)于成都新尚尚院工地停工一事在“問政四川”平臺上也多有投訴，據(jù)感謝梳理，截至10月25日，“問政四川”平臺上一共收到了313條留言，內(nèi)容幾乎都是“新尚尚院不能按期交房”、“反復(fù)推遲復(fù)工時間”、“交房遙遙無期”相關(guān)投訴。
該樓盤目前工程進(jìn)度如何，是否如“問政四川”平臺和業(yè)主得情況一致，感謝進(jìn)行了走訪調(diào)查。
“停工”疑云：
裝修施工幾次停滯
“在2020年初，我就購買了這個房子，當(dāng)時主體已經(jīng)修得差不多了，本以為今年會順利交房，沒想到離交房僅一個月了，還是個工地！”業(yè)主李女士對感謝說，“據(jù)業(yè)主所知，新尚尚院得裝飾施工從2020年9月份就入場了，但時隔1年，還沒裝修好，這可怎么辦！”感謝了解到，新尚尚院位于成都溫江區(qū)，于2019年3月首次開盤，分為洋房和高層，共計(jì)616戶，購房合同上約定得交房時間為2021年11月30日。其實(shí)早在今年3月份，就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)工地動靜比較少，疑似停工，到6月份，距離交房不到半年時間，眼看工地上還是毫無動靜，業(yè)主們慌了神，開始找開發(fā)商討要說法。
從6月開始，業(yè)主多次上門找開發(fā)商詢問進(jìn)度，李女士表示，“一開始開發(fā)商承諾我們8月就會全面復(fù)工，保證按時交房，但到9月卻仍是寥寥幾人在施工，當(dāng)時只有兩個月就交房了，墻磚、地磚都沒開始貼，怎么交得了房？
10月15日，在業(yè)主多次集體維權(quán)下，開發(fā)商向全體業(yè)主發(fā)布了《關(guān)于新尚·尚院項(xiàng)目施工進(jìn)度及交付計(jì)劃得公告書》，表示該項(xiàng)目已完成主體工程，目前正在進(jìn)行室內(nèi)精裝施工及其他收尾工作，并承諾交房時間順延至2022年2月下旬。對于該公告書，部分業(yè)主仍持懷疑態(tài)度，認(rèn)為該項(xiàng)目一年內(nèi)多次停工，僅用不到4個月時間來進(jìn)行裝修工程，不僅時間趕，而且施工質(zhì)量也無法保證，擔(dān)心仍會再次拖延。
開發(fā)商向全體業(yè)主發(fā)布了《關(guān)于新尚·尚院項(xiàng)目施工進(jìn)度及交付計(jì)劃得公告書》
開發(fā)商回復(fù)：
因裝修施工停工，目前已逐步復(fù)工
10月27日，感謝也前往了新尚尚院進(jìn)行實(shí)地走訪，發(fā)現(xiàn)目前工地上陸續(xù)有工人在進(jìn)行部分裝修施工，當(dāng)被問及何時能交房時，一位在施工得工人表示，不太清楚。隨后，感謝也聯(lián)系了新尚尚院地產(chǎn)事業(yè)部成都片區(qū)執(zhí)行副總唐先生，他說，目前正在進(jìn)行小區(qū)得綠化和房間內(nèi)得裝修，并表示，從10月初，工地上每天得施工人數(shù)都在70人左右，以充分保障工程得進(jìn)度。
經(jīng)過溝通，感謝與其一同再次前往工地查看，在項(xiàng)目現(xiàn)場，感謝看到該樓盤25棟樓房得主體已完工，總坪得基礎(chǔ)路面也已鋪設(shè)好，目前在進(jìn)行園林、綠化得施工；進(jìn)入樓棟，感謝分別查看了高層和洋房，高層得房屋內(nèi)正在進(jìn)行客廳、廚房、衛(wèi)生間墻地磚得鋪設(shè)，洋房略有滯后，部分樓棟仍在進(jìn)行地暖鋪設(shè)。
被問及能否如期交房時，唐先生表示，目前已下了公告，順延至明年2月下旬，而為何此前幾次停工，其表示，是由于疫情原因加之裝修施工單位未按時履約導(dǎo)致裝修停滯，目前已督促裝修單位全力復(fù)工，并由開發(fā)商直接對接裝修各供應(yīng)商，以確保裝修順利完工。
為核實(shí)開發(fā)商回復(fù)得真實(shí)度，感謝也聯(lián)系上了該樓盤得裝修施工單位上海全筑控股集團(tuán)股份有限公司，其相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，并不存在未按時履約，是開發(fā)商未按時以進(jìn)度付款，導(dǎo)致工程幾次停工。并強(qiáng)調(diào)，在今年年初，還專門發(fā)函給新尚尚院樓盤得開發(fā)公司成都新尚創(chuàng)智置業(yè)有限公司，催促付款。而工程是否會如期完工，該負(fù)責(zé)人表示，還需看開發(fā)商得付款進(jìn)度。
那么，該樓盤是否會如開發(fā)商承諾得明年2月交房？將會持續(xù)此事。
律師說法：
若延期后仍未交房，可追究違約責(zé)任
針對新尚尚院樓盤延期3個月交房，是否合法以及業(yè)主能否主張進(jìn)行賠償?shù)葐栴}，感謝也了四川一上律師事務(wù)所律師林小明，林律師表示，如果是疫情造成得延期交房或完成裝修是可以順延并免除相關(guān)責(zé)任得，但如果經(jīng)過延期后屆時仍舊未完成交房或裝修，守約方是可以根據(jù)合同追究對方違約責(zé)任得，當(dāng)然時間需要扣除因疫情影響得順延時間段。
同時，若由于是裝修方拖延了工期，根據(jù)合同得相對性，業(yè)主應(yīng)該向開發(fā)商主張權(quán)利，而由開發(fā)商去追究裝修公司得責(zé)任。當(dāng)然，業(yè)主是可以要求開發(fā)商督促裝修公司加快進(jìn)度，盡快完成裝修得。
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